市川市の公示地価2010

  • 2010.04.04 Sunday
  • 14:46
JUGEMテーマ:千葉
 国土交通省より2010年の公示地価(1/1時点)が発表されました。

≪国土交通省が発表した東京圏・近郊住宅地の概要≫

 住宅地、商業地ともに全都道府県とも下落となった。全国平均の下落率は住宅地が4.2%、商業地が6.1%で、前年を上回る下落率となった。

 半年ごとに地価を把握できる地点(都道府県地価調査との共通地点)で見ると、三大都市圏では、昨年前半よりも後半の方が下落率が小さくなっている。

 金融危機の影響と景気後退が影響した。個人の所得は減少し企業収益も低迷、実需、投資市場とも縮小し全面的な下落となった。

 一時取得層の住宅潜在需要の大きい大都市圏の近郊では、下落幅が縮小している。一方で、商業地はオフィスの空室率が上昇するなど厳しい環境にある。

平成22年3月18日:国土交通省土地・水資源局

≪市川市の公示地価≫

・市川市稲越町83番4(106,000)98,500 ▼7.08%
・市川市稲荷木1−33−5(247,000)225,000 ▼8.91%
・市川市稲荷木3−16−13(220,000)200,000 ▼9.09%
・市川市塩浜3丁目17番12(106,000)103,000 ▼2.83%
・市川市下貝塚2−12−8(114,000)102,000 ▼10.53%
・市川市鬼高2−22−14(260,000)240,000 ▼7.69%
・市川市宮久保1−19−14(181,000)165,000 ▼8.84%
・市川市宮久保5−5−2(155,000)140,000 ▼9.68%
・市川市欠真間1−9−20(280,000)245,000 ▼12.50%
・市川市原木4−5−10(176,000)155,000 ▼11.93%
・市川市広尾1−13−7(265,000)236,000 ▼10.94%
・市川市行徳駅前2−17−5(740,000)637,000 ▼13.92%
・市川市行徳駅前4−16−7(311,000)273,000 ▼12.22%
・市川市香取2−5−22(302,000)267,000 ▼11.59%
・市川市高谷2−20−10(200,000)180,000 ▼10.00%
・市川市高浜町3番3(102,000)100,000 ▼1.96%
・市川市国府台5−4−13(180,000)163,000 ▼9.44%
・市川市国分1−6−14(187,000)171,000 ▼8.56%
・市川市市川1−21−6(580,000)490,000 ▼15.52%
・市川市市川1−9−2(1,100,000)975,000 ▼11.36%
・市川市市川3−35−12(320,000)275,000 ▼14.06%
・市川市市川4−3−24(323,000)290,000 ▼10.22%
・市川市市川南4−10−2(300,000)276,000 ▼8.00%
・市川市若宮2−19−16(188,000)172,000 ▼8.51%
・市川市若宮3−17−12(182,000)166,000 ▼8.79%
・市川市新井2−14−16(292,000)257,000 ▼11.99%
・市川市新田2−28−14(321,000)280,000 ▼12.77%
・市川市新田4−7−9(640,000)575,000 ▼10.16%
・市川市新浜1−8−20(263,000)235,000 ▼10.65%
・市川市真間2−2−2(326,000)290,000 ▼11.04%
・市川市真間5−15−16(190,000)175,000 ▼7.89%
・市川市須和田2−25−3(223,000)193,000 ▼13.45%
・市川市菅野1−7−16(369,000)315,000 ▼14.63%
・市川市菅野3−20−5(340,000)289,000 ▼15.00%
・市川市菅野4−7−13(322,000)283,000 ▼12.11%
・市川市曽谷2−35−6(118,000)109,000 ▼7.63%
・市川市曽谷3−39−10(148,000)135,000 ▼8.78%
・市川市曽谷5−22−5(147,000)131,000 ▼10.88%
・市川市相之川1−21−24(237,000)211,000 ▼10.97%
・市川市相之川3−3−14(306,000)268,000 ▼12.42%
・市川市大洲2−2−20(230,000)206,000 ▼10.43%
・市川市大洲4−9−3(264,000)238,000 ▼9.85%
・市川市大野町1丁目443番11(142,000)126,000 ▼11.27%
・市川市大野町2丁目1875番27(149,000)135,000 ▼9.40%
・市川市大野町4丁目2851番63(121,000)112,000 ▼7.44%
・市川市大和田4−15−5(260,000)234,000 ▼10.00%
・市川市中国分4−1−23(177,000)162,000 ▼8.47%
・市川市中山2−2−2(224,000)210,000 ▼6.25%
・市川市田尻1−6−2(170,000)158,000 ▼7.06%
・市川市東菅野3−17−14(298,000)260,000 ▼12.75%
・市川市東菅野4−15−6(205,000)187,000 ▼8.78%
・市川市東大和田1−14−6(298,000)267,000 ▼10.40%
・市川市南行徳1−20−13(542,000)473,000 ▼12.73%
・市川市南行徳2−7−3(320,000)282,000 ▼11.88%
・市川市南行徳4−5−3(252,000)240,000 ▼4.76%
・市川市南大野1−18−11(152,000)140,000 ▼7.89%
・市川市南八幡1−8−18(301,000)269,000 ▼10.63%
・市川市南八幡4−16−17(479,000)417,000 ▼12.94%
・市川市南八幡4−8−16(640,000)558,000 ▼12.81%
・市川市二俣1−9−17(145,000)132,000 ▼8.97%
・市川市二俣717番73(129,000)123,000 ▼4.65%
・市川市二俣新町17番9外(96,000)91,000 ▼5.21%
・市川市柏井町1丁目1229番11(115,000)106,000 ▼7.83%
・市川市柏井町1丁目1783番14(104,000)94,000 ▼9.62%
・市川市柏井町2丁目781番5外(55,000)52,500 ▼4.55%
・市川市八幡1−2−20(325,000)285,000 ▼12.31%
・市川市八幡2−16−6(1,280,000)1,120,000 ▼12.50%
・市川市八幡2−3−8(695,000)600,000 ▼13.67%
・市川市八幡4−12−9(360,000)308,000 ▼14.44%
・市川市富浜2−12−23(289,000)257,000 ▼11.07%
・市川市福栄1−15−17(305,000)266,000 ▼12.79%
・市川市福栄4−25−10(225,000)205,000 ▼8.89%
・市川市平田1−17−6(316,000)279,000 ▼11.71%
・市川市奉免町35番32外(108,000)98,500 ▼8.80%
・市川市宝1−14−11(272,000)236,000 ▼13.24%
・市川市北国分1−1−10(168,000)152,000 ▼9.52%
・市川市北国分4−4−11(187,000)170,000 ▼9.09%
・市川市北方2−19−9(254,000)220,000 ▼13.39%
・市川市北方町4丁目1958番9(131,000)118,000 ▼9.92%
・市川市堀之内3−11−19(210,000)190,000 ▼9.52%
・市川市本塩23−6(239,000)212,000 ▼11.30%
・市川市本北方1−17−4(226,000)206,000 ▼8.85%
・市川市末広1−7−10(314,000)270,000 ▼14.01%
・市川市妙典5−16−6(330,000)290,000 ▼12.12%

※単位:円/1平米、()内は2009年
※地価公示は、地価公示法に基づいて、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日の都市計画区域等における標準地を選定して「正常な価格」を判定し公示するものです。地価公示の目的は、一般の土地の取引価格に対して指標を与えるとともに、公共事業用地の取得価格の算定等の規準とされ、適正な地価の形成に寄与することにあります。(国土交通省)

地価の下落に加え、低水準で推移する金利(補正予算による優遇)や税制などから、住宅購入に意欲を持つ世帯も多い。このため、利便性と価格のバランスが取れたエリアでは回復基調にある。

一般住宅地では、在庫の減少や現場で感じる購入意欲などから、ある程度、底を打っているのではないか。ただし、景気の動向や人口動向など、大きな流れから急激な上昇はないと思われる。

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